您正在看的房地产论文是:装饰装修企业应注意执行国家强制性标准。

　　装饰装修企业，特别是小型装饰装修企业，在进行装饰装修中，往往是做完活，业主满意，便施工完毕。但一旦在结算时若业主失却诚意，就不免纷争。

　　最近笔者就处理过这类纠纷。某小型装饰装修企业，长期为某公司提供零星装饰装修，但除了合同及计量资料之外，无其他任何资料，比如质检记录、竣工验收资料等。最后诉诸法院时，因资料不全，不得不在法院的调解下接受一个打了折扣的价格，很是让自己不满意。

　　虽说做了活，就该拿钱。但进行装饰装修毕竟不是在打工，而是在进行工程承包。因此做活拿钱就不是那么天经地义了。

　　按我们国家的法律法规和国家标准，哪怕是小型装饰装修，也应该依规范施工。比如，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第3.0.3条第6项的规定：“工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行”，并且，该标准指明是适用于装饰装修工程的。这说明，装饰装修做完后，施工方应首先自检，然后向建设方提交竣工验收报告，由建设方验收。

　　人们也许会说，这是不是把装饰装修企业卡得太死了，毕竟，业主也用得好好的，没有发现什么质量问题。但规范就是规范，而且，再小的装饰装修企业，毕竟也是企业，是在承包工程，与打工不一样。

　　另说，按法律规定，工程未竣工验收，不得交付使用。既然业主都已经在使用工程了，这不是说明已经交工了吗？-但问题是，装饰装饰，特别是小型装饰装修，本来就是附着在建筑物上的，即便还没有完工，业主也在使用工程。

　　再说，业主已经使用工程，表明业主已经验收。-此说大谬不然，因为，施工单位对工程实施自检，实是规范中强制性条文所规定，因此，即便业主书面同意施工方可以不做自检，也是无效的。

　　又说，业主占用别人的劳动成果，难道真的就不该付款吗？-如果真的是劳动成果，那真该付款。但未经验收的工程真的是劳动成果吗？真如你买了一台电视机，除了机器本身之外，没有其他任何资料，比如说明书、保修书及技术资料等，你真的就愿意付款吗？其实，缺少了关于劳动成果的资料，任何劳动成果都是要打折扣的。

　　因此，装饰装修企业，特别是小型装饰装修企业，在施工中最好能遵守规范，如此才能最好的维护自己的合法权益，避免纷争。不要因为自己小，就可以不以法律维护自己的利益了。

　　石亚西