您正在看的工程承揽是:建设工程施工合同（普通）。 ５天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
　　甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。
　　因特殊原因，部份单工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。
　　第２８条　竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行，并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后１５天内将竣工工程交付甲方。
　　由于甲方违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保护费用。
　　甲方无正当理由收到竣工报告后３０天内不办理结算，从第３１天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。
　　第２９条　保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。
　　保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。
　　保修期间，乙方应在接到修理通知之日后１０天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部份，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。
　　采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后２０天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方，不足部份由乙方交付。
　　九、争议、违约和索赔
　　第３０条　争议。甲乙双方因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，采用以下一种或几种方式解决：
　　１．向协议条款约定的单位或人员要求调解；
　　２．向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁；
　　３．向有管辖权的人民法院起诉。
　　发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
　　１．合同确已无法履行；
　　２．双方协议停止施工；
　　３．调解要求停止施工，且为双方接受；
　　４．仲裁机关要求停止施工；
　　５．法院要求停止施工。
　　第３１条　违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自已的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。
　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前１０天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
　　第３２条　索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：
　　１．有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；
　　２．索赔事件发生后２０天内，向甲方发出要求索赔的通知；
　　３．甲方在接到索赔通知后１０天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在１０天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。
　　十、其它
　　第３３条　安全施工。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
　　发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部分并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。
　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
　　第３４条　专利技术、特殊工艺和合理化建设。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。
　　乙方提出合理化建设涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。
　　以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。
　　第３５条　地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在４小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后１２小时内对乙方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承担保护措施的费用，延误的工期相应顺延。
　　第３６条　工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工程。
　　乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
　　分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。
　　除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。
　　第３７条　不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在２４小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔１０天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
　　因灾害发生的费用由双方分别承担：
　　１．工程本身的损害由甲方承担；
　　２．人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；
　　３．造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担；
　　４．所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。
　　第３８条　保险（如有时）。甲方按协议条款的约定，办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。
　　乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付一应费用。
　　投保后发生事故，乙方应在１５天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在１５天后每１０天报告一次，直到损害结束。
　　第３９条　工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备的人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。　　已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。担未及时退货造成的损失由责任方承担。
　　第４０条　合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。
　　第４１条　合同份数。合同正本两分，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　建设工程施工合同协议条款
　　
　　甲方：
　　乙方：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第１条　工程概况。
　　１．１工程名称：
　　　　　工程地点：
　　　　　工程内容：
　　　　　承包范围：
　　１．２开工日期：
　　　　　竣工日期：
　　　　　总日历日期：
　　１．３质量等级：
　　１．４合同价款：
　　第２条　合同文件及解释顺序。
　　第３条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
　　３．１合同语言：
　　３．２适用法律法规：
　　３．３适用标准、规范：
　　第４条　图纸。
　　４．１图纸提供日期：
　　４．２图纸提供套数：
　　４．３图纸特殊保密要求和费用：
　　第５条　甲方驻工地代表。
　　５．１甲方驻工地代表及委派人员名单：
　　５．２实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：
　　第６条　乙方驻工地代表。
　　第７条　甲方工作。
　　７．１施工场地具备开工条件和完成时间的要求：
　　７．２水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：
　　７．３施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：
　　７．４工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
　　７．５办理证件、批件的名称和完成时间：
　　７．６水准点与座标控制点位置提供和交验要求：
　　７．７会审图纸和设计交底的时间：
　　７．８施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
　　第８条　乙方工作。
　　８．１施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
　　８．２提供计划、报表的名称、时间和份数：
　　８．３施工防护工作的要求：
　　８．４向甲方代表提供办公和生活设施的要求：
　　８．５对施工现场交通和噪音的要求：
　　８．６成品保护的要求：
　　８．７施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：
　　８．８施工场地整洁卫生的要求：
　　第９条　进度计划。
　　９．１乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
　　９．２甲方代表批准的时间
　　第１０条　延期开工。
　　第１１条　暂停施工。
　　第１２条　工期延误。
　　第１３条　工期提前。
　　第１４条　检查和返工。
　　第１５条　工程质量等级。
　　１５．１工程质量等级要求的经济支出：
　　１５．２质量评定仲裁部门名称：
　　第１６条　隐蔽工程、中间验收。
　　１６．１中间验收部位和时间：
　　第１７条　试车。
　　第１８条　验收和重新检验。
　　第１９条　合同价款及调整。
　　１９．１调整的条件：
　　１９．２调整的方式：
　　第２０条　工程预付款。
　　２０．１预付工程款总金额：
　　２０．２预付时间和比例：
　　２０．３扣回时间和比例：
　　２０．４甲方不按时付款应承担的违约责任：
　　第２１条　工程量的核实确认。
　　２１．１乙方提交工程量报告的时间和要求：
　　第２２条　工程款支付。
　　２２．１工程款支付方式：
　　２２．２工程款支付金额和时间：
　　２２．３甲方违约的责任：
　　第２３条　甲方供应材料设备。
　　２３．１甲方供应材料、设备的要求（附清单）：
　　第２４条　乙方采购材料设备。
　　第２５条　设计变更。
　　第２６条　确定变更价款。
　　第２７条　竣工验收。
　　２７．１乙方提交竣工资料和验收报告的时间：
　　２７．２乙方提交竣工图的时间和份数：
　　第２８条　竣工结算。
　　２８．１结算方式：
　　２８．２乙方提交结算报告的时间：
　　２８．３甲方批准结算报告的时间：
　　２８．４甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
　　２８．５甲方违约的责任：
　　第２９条　保修。
　　２９．１保修内容、范围；
　　２９．２保修期限：
　　２９．３保修金额和支付方法：
　　２９．４保修金利率：
　　第３０条　争议。
　　３０．１争议的解决程序：
　　３０．２争议解决方式：
　　第３１条　违约。
　　３１．１违约的处理：
　　３１．２违约金的数额：
　　３１．３损失的计算方法：
　　３１．４甲方不按时付款的利息率：
　　第３２条　索赔。
　　第３３条　安全施工。
　　第３４条　专利技术、特殊工艺和合理化建设。
　　第３５条　地下障碍和文物。
　　第３６条　工程分包。
　　３６．１分包单位和分包工程内容：
　　３６．２分包工程价款的结算办法：
　　第３７条　不可抗力。
　　３７．１不可抗力的自然灾害认定标准：
　　第３８条　保险。
　　第３９条　工程停建或缓建。
　　第４０条　合同生效与终止。
　　４０．１合同生效日期：
　　第４１条　合同份数：
　　４１．１合同副本份数：
　　４１．２合同副本的分送责任：
　　４１．３合同书制定费用：
　　合同订立时间：　　　　　　　　　年　　　月　　　日
　　发包方（章）：　　　　　　　　　　　　　　　承包方（章）
　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
　　电挂：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电挂：
　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：
　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：
　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　　　鉴（公）证意见：
　　　　　　经办人：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鉴（公）证机关（章）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日
　　
　　附件二：《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明
　　
　　《建设工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》）和《建设工程施工合同协议条款》（以下简称《协议条款》）组成了《建设工程施工合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。
　　《合同条件》是根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。
　　由于合同标的－－建设工程的内容各不相同，工期造价也就随之变动，承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异，双方的权力、义务也就各有特性。因此，《合同条件》也就不可能完全适用于每个具体工程，需要进行必要的修改、补充，即配之以《协议条款》。《协议条款》是按《合同条件》的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把对《合同条件》的修改补充和不予采用的一致意见按《协议条款》的格式形成协议，《合同条件》和《协议条款》就是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。　　这了使承发包双方在签订合同时能更好地使用《合同条件》，对施工中可能出现的问题尽量事先达成协议或确立解决的原则，并使协议尽可能准确、严密，以减少扯皮，保证施的工顺利进行。我们编制了这个《使用说明》，供承发包双方在签订合同时参考。
　　采用招标发包的工程，《合同条件》应是招标书的组成部分，发包方对其修改、补充或不予采用的意见，要在招标书中说明。承包方对招标书的说明是否同意及本身对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见，也要在投标书中一一列出。中标后，双方将协商一致的意见写入《协议条款》。不采用招标发包的工程，在要约和承诺时，都要把对《合同条件》的修改、补充和不予采用的意见一一提出，将取得一致的意见写入《协议条款》。
　　下面对《协议条款》的使用加以说明：
　　发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意，履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称。与甲方合并的单位、兼并甲方的单位，购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义务，享有合同规定的权利。
　　承包方（以下简称乙方）：应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。但乙方不能将工程转包或出让，如按《合同条件》第３６条进行分包，应在合同签订前提出并征得甲方同意。
　　第１条
　　１．１本款内应准确写出工程的名称；详细的地址；工程内容，主要包括建筑规模和结构特征；承包的范围，主要指是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。
　　１．２本款内应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期；双方商定的乙方提交竣工报告的日期，包括星期日和法定假日在内的总日历工期天数。
　　１．３写明双方商定的工程应达到的质量等级（即合格还是优良）。
　　１．４应写明工程价款的金额和承包方式。
　　工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式将单位工程列表说明，作为《协议条款》的附件。如：
　　　　　　　　　　　ＸＸＸ工程项目一览表
┌──┬────┬─┬─┬──┬──┬────┬──┬─────┬─────┐
│单位│建　　筑│结│层│檐│跨│设备安装│工程│　开工日期│竣工日期　│
│工程│面　　积│　│　│高│度│　　　　│造价├─┬─┬─┼─┬─┬─┤
│名称│(平方米)│构│数│(米)│(米)│内　　容│(元)│年│月│日│年│月│日│
├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│　　│　　　　│　│　│　　│　　│　　　　│　　│　│　│　│　│　│　│
├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│　　│　　　　│　│　│　　│　　│　　　　│　　│　│　│　│　│　│　│
├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│　　│　　　　│　│　│　　│　　│　　　　│　　│　│　│　│　│　│　│
└──┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
　　第２条　本条应写明组成合同文件的名称和顺序。
　　实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解释不一致时，是否有作出解释的权力。
　　第３条
　　３．１肩合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写明使用的《合同条件》和法律法规、标准规范翻译文本的名称，由谁提供和提供时间。
　　３．２原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对同一问题要求不一致时，应在本款内写明适用的地方或部门的法规名称。如由甲方提供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁承担。
　　３．３国家有统一的标准规范时，施工中必须使用。国家没有统一标准规范时，可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规范不相一致时，应在此条写明使用的标准规范的名称。并按照工程的部位和项目分别填写适用标准规范的名称和编号，例如：
　　一、建筑工程：
　　１．土方工程　　　土方与爆破工程施工及验收规范（ＧＢＴ２０１－８３）
　　２．砌　　砖　　　砖石工程施工及验收规范（ＧＢＴ２０３－８３）
　　３．砼浇筑　　　钢筋混凝土工程施工及验收规范（ＧＢＴ２０４－８３）
　　４．抹　　灰　　　装饰工程施工及验收规范（ＧＢＴ２１０－８３）
　　二、安装工程
　　１．暖气安装　　　采暖与卫生施工及验收规范（ＧＢＴ２４２－８３）
　　２．
　　３．
　　如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的时间、份数和费用由谁承担。
　　甲方提出超过标准规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并明确规定产生的费用的承担。
　　由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的工程部位，制定的时间、要求和费用的承担。
　　第４条　不同的工程对图纸的需要情况各不相同的。本条应写明甲方提供的份数（必须包括竣工图和现场存放的份数）、图纸的深度、比例尺及提供的时间。
　　甲方对图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容、保密费用及由谁承担。
　　乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间和费用。
　　甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称和提供的时间在本条写明的。
　　第５条
　　５．１本条写明甲方代表姓名，甲方代表委派具体管理人员的姓名和职责。如前期工作、施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、质量的检查验收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。
　　５．２实行监理的工程，要写明总监理工程师的姓名，对行使合同中甲方代表职权的总监理工程师的授权有何限制。如总监理工程师签字支付后是否要经甲方审查；是否能批准对施工进度的更改或对工期给予延续；是否有权批准对设计的变更等。有种类限制的要写明种类，有数量限制的要写明数量。
　　第７条　本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际存要而《合同条件》未列入的，要对条款或内容予以补充。双方协议将本条中甲方工作部分或全部交乙方完成时，应写明对《合同条件》的修改内容，甲方应支付费用的金额和计算方法