您正在看的工程承揽是:智能化系统工程施工合同书。

　　八、 工程变更

　　26、工程设计变更

　　26.1施工中对原工程设计变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准时，应由原设计单位提供变更的图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

　　(1) 更改工程有关设备的标高、基线、位置尺寸;

　　(2) 增减合同中约定的工程量;

　　(3) 改变有关工程施工的时间和顺序;

　　(4) 其他有关工程需要的附加工作;

　　因甲方变更导致合同价款的增减及造成乙方的损失，由甲方承担;因乙方要求变更甲方同意后导致合同价款的增减及造成的乙方损失，在合同总价款2%以内由乙方承担，工期一律不顺延。

　　26.2施工中乙方不得对原设计进行变更。因乙方擅自更改设计发生的费用和由此导致雇主的直接损失，由乙方承担，除恢复原设计外还应处以每次五千元罚款。延误的工期不予顺延。

　　26.3乙方在设计和施工中提出的合理化建议涉及到对设计方案或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须先提供所换用产品的有关资料和样品，经甲方工程师代表同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，除恢复原设计外还应处以每次五千元罚款。并赔偿甲方的相关损失，延误的工期不予顺延。

　　27、其他变更

　　合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性的变更，由双方协商解决。

　　28、确定变更价款

　　28.1甲方同意确认变更项目的，乙方在工程变更确定后10天内，提出变更工程价款的报告，经甲方工程师代表确认后调整合同价款。变更后合同价款按下列方法进行：

　　(1) 合同中已有适用于变更工程的价格或单价，按合同已有的价格或单价执行;

　　(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

　　(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方工程师代表确认后价格执行。

　　28.2乙方在双方确定变更后10天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

　　28.3甲方应在收到变更工程价款之日起10天内予以确认，甲方无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达10天后视为变更价款已被确认。

　　28.4甲方不同意乙方提出的变更价款，按本通用条款第34条关于争议约定处理。

　　28.5甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，在工程竣工验收后三个月内支付。

　　28.6因乙方自身原因导致工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

　　九、 竣工验收与结算

　　29.竣工验收

　　29.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及验收报告。双方约定由乙方提供完整竣工图，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

　　29.2甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。如甲方提出修改意见，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　29.3甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

　　29.4工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收日期。

　　29.5因特殊原因，甲方要求部分单项工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

　　30.竣工结算

　　30.1工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

　　30.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算方式以专用条款中约定的支付方式为准。

　　31.质量保修

　　31.1乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　31.2质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。

　　31.3质量保修书的主要内容包括：

　　31.3.1质量保修项目内容及范围;

　　31.3.2质量保修期;

　　31.3.3质量保修责任;

　　31.3.4质量保修金的支付方式。

　　十、 违约、索赔和争议

　　32、违约

　　32.1甲方无正当理由不履行或不适当履行合同时，应承担由此给乙方或第三方造成的经济损失。

　　32.2乙方无正当理由不履行或不适当履行合同时，应承担由此给甲方或第三方造成的经济损失。

　　32.3一方违约后，守约方在要求违约方承担违约责任时，有权依法要求其继续履行合同。

　　33、索赔

　　33.1当一方向另一方提出索赔时，应以书面方式为之，并提供相应的事实证据。

　　33.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向雇主索赔：

　　(1) 索赔事件发生后28天内，向甲方发出索赔意向通知;

　　(2) 发出索赔意向通知后28天内，向甲方提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;

　　(3) 甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关部资料后，于28天内给予答复，或要乙方进一步补充索赔理由和证据;

　　(4) 甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对乙方作出进一步要求，视为该项索赔已经认可;

　　(5) 当索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向甲方送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。

　　33.3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给雇主造成经济损失，雇主可按33.2款确定的时限向乙方提出索赔。

　　34、争议

　　34.1甲方与乙方履行合同时发生争议，可以和解或要求有关主管部门调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款约定以下一种方式解决争议：

　　第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;

　　第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉

　　34.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

　　(1) 单方违约导致合同已无法履行，双方协议停止施工;

　　(2) 调解要求停止施工，且为双方接受;

　　(3) 仲裁机构要求停止施工;

　　(4) 法院要求停止施工。

　　十一、 其他

　　35、工程分包

　　未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包，转包。

　　36、不可抗力

　　36.1、不可抗力参照招标文件有关条款。

　　37、合同解除

　　37.1.甲方、乙方协商一致，可以解除合同。

　　37.2、乙方将其承包的工程转包他人或者肢解以后以分包的名义分别转包分包他人，甲方有权解除合同。

　　37.3、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，费用由乙方自理，且由此给甲方造成的经济损失由乙方全部承担。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，无法退还的货款和因退货、解除定货合同发生的费用，由订货方承担。对因本合同解除造成的其他损失，由对合同解除有过错的一方承担。

　　38、合同生效与终止

　　38.1双方在协议书中约定合同生效方式。

　　38.2甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

　　38.3合同的权力义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

　　39、合同份数

　　39.1本合同正本贰份，具有同等效力，甲方、乙方各壹份分别保存。

　　39.2、本合同副本四份，由甲方、乙方双方各执两份。

　　40、补充条款

　　40.1招标文件、投标书都作为合同附件，如有相互抵触处，按合同及专用条款为准。

　　40.2双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、或修改，在专用条款内约定。

　　第三部分 专用条款

　　一、 词语定义及合同文件

　　1、 合同文件及解释顺序

　　合同文件组成及解释顺序： 本合同协议;中标通知书;招标文件;投标书及其附件(投标说明及承诺);本合同专用条款;本合同通用条款;国家行业标准、规范;有关技术条文、图纸;合同工程量清单及报件单、往来函件。

　　语言文字和适用法律、标准及规范

　　1.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。

　　1.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规 《中华人民共和国合同法》及其他中华人民共和国有关法律法规。

　　1.3适用标准、规范适用标准规范的名称、《建筑智能化系统工程实施及验收规范》《建筑电气安装工程施工验收规范》等有关规范标准。

　　甲方提供标准、规范的时间： 甲方不提供标准、规范 。

　　国内没有相应标准、规范时的约定： 执行国际相关标准 。

　　2、 图纸

　　2.1、甲方向乙方提供图纸日期和套数： 甲方只向乙方提供招标文件中的一次设计方案和有关设计所需的相关专业图纸或光盘，数量为一套，甲方不提供正式智能化施工图纸。

　　2.2、乙方向甲方提供的图纸日期及套数：乙方应在合同签订后一个月内向甲方提供二次设计正式完整的智能化施工图纸(蓝图)三套，施工用图由乙方自行解决。

　　2.3雇主对图纸的保密要求： 不得外泄于乙方以外的第三者 。

　　3、 甲方委派人员

　　项目主管： 姓名： 职务：

　　工程师代表： 姓名： 职务：

　　职权： 执行通用条款中项目主管和工程师代表，及甲方的权利和义务 。

　　4、 乙方委派人员

　　项目经理： 姓名： 职称：

　　主任工程师： 姓名： 职称：

　　5、 甲方工作

　　5.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

　　5.1.1施工场地具备基本施工条件的要求及完成的时间： 土建基础工程已完成。

　　5.1.2将施工所需的临时用电接至临时施工场地的时间、地点、：

　　施工用电已接至临时配电房。

　　5.1.3水准点与坐标控制点交验要求： 按图纸设计要求 。

　　5.1.4协调处理施工场地与当地政府、居民和其他施工单位的工作。

　　5.1.5双方约定甲方应做的其他工作：

　　5.2甲方委托乙方办理的工作：

　　6、 乙方工作

　　6、1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：

　　6.1.1应提供计划、报表的名称及完成时间：乙方应根据土建施工计划，做出每周详细施工计划安排和实际施工进度报表，每月25日提交本月已完工程量报表和下月施工计划，。

　　6.1.2承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求： 乙方全权负责。

　　6.1.3需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按本市建委有关文件办理。

　　6.1.4已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担： 按现场文明施工管理协议有关规定。

　　6.1.5施工场地清洁卫生的要求： 按本地文明施工、文明工地要求。

　　6.1.6临时施工用水、用电的费承担： 由乙方负责在临时配电房和水表阀门井装表计量，费用决算时扣除。

　　6.1.7双方约定乙方应做的其他工作： 按通用条款。

　　6.1.8协助甲方管道布置及埋设工作。

　　二、施工组织计划和工期

　　7、进度计划

　　7.1乙方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 合同签订后十天内。

　　甲方工程师代表确认的时间： 签收后十天内 。

　　7.2配套工程中有关进度计划的要求： 另行商议。

　　7.3工期延误

　　双方约定工期顺延的其他情况： 视情况另行商议。

　　8、质量与验收

　　8、1隐蔽工程和中间验收

　　约定中间验收部位： 隐蔽管线预埋、设备验收、接地检测、设备定位。

　　9、安全与施工

　　乙方在工程施工中由于自身责任导致的安全事故和重大伤亡事故，由乙方全权承担。如属现场其他公司的责任导致事故，甲方应协调处理有关事宜。

　　三、工程款项

　　10、合同价款与支付方式

　　10、1合同价款及调整

　　10.1.1本合同价款采用 暂估价方式确定;工程量按实调整，器材，线缆的品种改变，必须经甲方确定后有效。

　　10.1.2双方约定合同价款的调整因素：按通用条款变更部分。

　　10.2工程量确认

　　乙方向甲方工程师代表提交已完工程量报告的时间：每月25日。

　　10.3工程款的支付

　　10.3.1双方约定的工程款支付的方式和比例：

　　序号款项支付阶段支 付比 例

　　1合同签定，设计完毕后支付合同总价的10%

　　2系统穿线完毕支付合同总价的30%

　　3设备到场支付合同总价的30%

　　4系统安装调试完毕后支付合同总价的25%

　　5质保期满后结清余额5%

　　10.3.2工程款支付时间：乙方提供的工程量或材料到场报告经甲方工程师代表当月30日内确认，次月5日前支付。

　　11、材料设备供应 ：由乙方采购提供。

　　12、工程变更

　　因具体实际情况、技术要求等须进行工程变更的，经过甲方工程师代表确认后的，方可实施变更。

　　13、竣工验收与结果

　　13.1乙方提供竣工图的约定时间和数量： 竣工验收后14天内 ，数量为二套。

　　13.2中间交工工程的范围和竣工时间： 视竣工时间另定。

　　附件1：

　　工程质量保修协议书

　　甲方(全称)：

　　乙方(全称)：

　　为保证 (工程全称)在合理使用期限正常，甲方乙方协商一致签订工程质量保证书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承但工程质量保修责任。

　　一、 工程质量保修范围和内容

　　质量保修范围包括设备及材料以及智能化部分电气管线等安装工程。具体质量保修内容双方约定如下： 按通用条款有关内容。

　　二、质量保修期

　　1. 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分子系统竣工验收的工程，按子系统工程分别计算质量保修期。

　　2. 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 智能

　　化系统保修期为 一 年;

　　三、质量保修责任

　　1、 质量保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之时后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，其费用从质量保修金内两倍扣除。

　　2、 发生必须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方 施工质量引起的事故，抢修费用由甲方或第三方承担。

　　3、 在国家规定的工程合理使用期限内，因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方全部承担损害赔偿责任。

　　四、质保金的支付

　　1.工程质保金为施工合同总价款的5%.

　　2.本工程双方约定质保金金额为 元人民币，大写为 整 。

　　五. 质保金的返还

　　雇主在质量保修期满后14天内，将剩余质保金返还乙方。

　　六. 本工程质量保修书作为施工合同附件，与甲方乙方双方签订施工合同共同签署。一式叁份，甲方贰份,乙方壹份。

　　七. 此质量保修协议书自签署工程竣工验收报告合格起开始生效，具有法律约束。

　　甲方(单位)签章： 乙方(单位)签章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　项目主管： 项目经理：

　　签署时间: 年 月 日